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Bungalow mit Keller, Garten, Carport und Garage
Haus | 67735 Mehlbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet eine solide Basis für alle, die Raum, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Keller mit rund 84 m² Nutzfläche eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsperspektiven – von zusätzlichem Hobbyraum bis hin zu praktischen Abstell- oder Arbeitsbereichen.
Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Wohnkomfort. Die Räume sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch genau dadurch die Chance, individuelle Wohnideen umzusetzen und den Charme des Hauses neu zu beleben.
Das 890 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: weitläufig, sonnig und mit einer schönen Terrasse, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Eine Garage sowie ein Carport direkt davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Ein Objekt für Menschen, die Potenzial erkennen und ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten – ruhig gelegen, großzügig geschnitten und mit viel Platz für neue Ideen.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Lage
Der Bungalow liegt in Mehlbach, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, die für ihre naturnahe Umgebung und ruhige Wohnatmosphäre geschätzt wird. Eingebettet zwischen Pfälzerwald und Nordpfälzer Bergland bietet der Ort eine idyllische Kulisse mit viel Grün, sanften Hügeln und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Mehlbach verfügt über eine gute Grundversorgung und eine angenehme dörfliche Struktur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot finden sich im nahegelegenen Kaiserslautern, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch umliegende Gemeinden wie Otterberg oder Katzweiler ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute regionale Vernetzung.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Pendler profitieren von der Nähe zu Kaiserslautern, während Familien und Ruhesuchende die entspannte, freundliche Atmosphäre des Ortes besonders schätzen.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
148,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Fertighaus der Marke Renolith aus dem Baujahr 1974
– Ölzentralheizung 2010
– Holzeingangstür 2007
– Dacheindeckung 2000
– Renovierungsbedürftiger Zustand
– 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene
– 84 m² Nutzfläche im Keller
– 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Zusätzliches Gäste-WC
– 890 m² Grundstück mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
– Sonnenterrasse mit schönem Ausblick ins Grundstück
– Garage plus Carport davor für komfortables Parken
– Ruhige Wohnlage mit guter Nutzungs- und Ausbauperspektive
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