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Urban. Offen. Einzigartig. – Design-Loft der Extraklasse im angesagten Industrial Style
Wohnung | 67655 Kaiserslautern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Design‑Loft mit ca. 142,09 m² Wohnfläche verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer klaren, modernen Formsprache. In einer gefragten Lage von Kaiserslautern, in unmittelbarer Nähe des Messeplatzes, präsentiert sich das Loft in einem Umfeld, das kurze Wege ermöglicht und eine hervorragende Anbindung bietet. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote jederzeit schnell zur Verfügung stehen.
Der weitläufige Wohn‑ und Lebensbereich bildet das Herzstück des Lofts. Durch die offene Gestaltung verschmelzen Wohnen, Arbeiten und Entspannen zu einem harmonischen Gesamtraum, der maximale Freiheit für individuelle Einrichtungsideen bietet. Der Schlafbereich befindet sich auf einer stilvollen Empore, die den Loft‑Charakter unterstreicht und gleichzeitig eine klare räumliche Struktur schafft. Eine optische und akustische Abtrennung ist bei Bedarf problemlos realisierbar, ohne das offene Grundkonzept zu beeinträchtigen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer, ein zusätzliches Gäste‑WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Architektur aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch klare Linien, hochwertige Ausführung und eine zeitlose Loft‑Ästhetik, die bis heute begeistert.
Besonders komfortabel: Vier Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für eine entspannte Parksituation – ein echter Vorteil in urbaner Lage. Das Loft eignet sich ideal für Menschen, die großzügige Räume, modernes Design und ein unverwechselbares Wohngefühl schätzen.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnlage im östlichen Stadtbereich von Kaiserslautern, geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und guter Infrastruktur. Durch die Nähe zum Messeplatz bietet die Umgebung eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen sowie kurze Wege in den Alltag. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen.
Mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und auch die überregionalen Verkehrswege sind zügig erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur und eignet sich ideal für alle, die eine zentrale, urbane Lage mit direkter Stadtnähe schätzen.
Sonstige Angaben
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
79,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Design‑Loft im Industrial Style mit ca. 142,09 m² Wohnfläche
– Offenes Raumkonzept mit großzügigem Wohn‑ und Lebensbereich
– Schlafbereich auf einer Empore; optische und akustische Abtrennung möglich
– Moderne, offene Küche
– Badezimmer sowie separates Gäste‑WC
– Praktischer Abstellraum
– Baujahr der Immobilie: 2002
– Faltschiebetür
– Vier Stellplätze direkt vor dem Haus
– Anschluss an das Fernwärmenetz Anfang 2026 erfolgt
– Im Energieausweis von 2018 ist der Energieträger noch als Gas ausgewiesen
– Zur Wohnung gehört ein ca. 140 m² großes Eigentumsgrundstück
– Das angegebene Hausgeld enthält die umlagefähigen Kosten inkl. Rücklagenzufuhr (63 €)
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