4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses mit Balkon und Terrasse
750 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses mit Balkon und Terrasse

Wohnung in 67693 Fischbach

Baujahr1983
Wohnfläche97 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In einem gepflegten 3-Familienhaus in Fischbach bei Kaiserslautern erwartet Sie eine großzügige und helle Mietwohnung im Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von 97 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Komfort. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen können. Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besondere Highlights sind der Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen in ruhiger Umgebung einladen. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Lage in Fischbach eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Kaiserslautern bietet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einem ruhigen Mehrfamilienhaus suchen.


Objektdaten

Kennung
25-ON-36-V
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
750 €
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
97 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Nutzfläche
10 m²
Mieterprovision
2MM inkl. 19 % MwSt.
Gesamtmiete
1.050 €
Kaution
2MM
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Juni 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
1983.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oliver Neu - N1 Immobilienmanagement
Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilien Management OHG
Adresse
Schneiderstraße 12
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)
65700
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Fischbach liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Pfälzerwald, genauer gesagt im Teilbereich Diemersteiner Wald.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Erhebungen, darunter das Große Kieneck, der Harzkopf und der Hundsbrunnerkopf. Der namensgebende Fischbach fließt direkt durch das Siedlungsgebiet, während der Glasbach und der Langentalbach die östliche Gemarkung durchziehen.
Fischbach ist gut angebunden: Die Bundesstraße B48 verläuft direkt durch den Ort, und der nächstgelegene Regionalbahnhof befindet sich in Hochspeyer. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem aktiven Vereinsleben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und kulturellen Veranstaltungen.

Ausstattung

- Massivbau
- Baujahr 1982 (gemäß Angaben des Eigentümers)
- Dach und DG nach Brand im Jahr 2007 ca. 2007/2008 neu hergestellt bzw. wieder aufgebaut
- Holzdach, Satteldach mit Tonziege
- Außenansicht: verputzt mit Anstrich, wärmegedämmt
- Heizung: Ölheizung, Heizkörper
- Warmwasseraufbereitung zentral über
- Heizung; Solaranlage (angabegemäß Mieter) defekt
- Fenster Kunstoffenster, Doppelverglasung
- Sanitärausstattung: gute/normale Ausstattung und
- Elektroinstallation: normale Ausstattung und
- Bodenbeläge: Fliesen in den Bädern, Laminat in den Wohnräumen
- Deckenbeläge: Raufasertapeten tlw. mit Anstrich;
- Wandbeläge: Raufasertapeten tlw. mit Anstrich
- Türen: Holztüren mit Holzzargen, Eingangstür aus Kunststoff,
- Treppe: Massivbau
- Terrasse; Balkone, Gartenhaus
- Außenanlage: - Einfriedung: Mauer, Hecken
- Wege-/Hofbefestigung: gepflastert