Ein echtes Sahnestück - Penthousewohnung im Uniwohngebiet
Kaufpreis 248.000 €
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Ein echtes Sahnestück - Penthousewohnung im Uniwohngebiet

Wohnung in 67663 Kaiserslautern

Baujahr1984
Wohnfläche72 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine absolute Rarität und ein wahres Schmuckstück können Sie bald Ihr Eigen nennen.


Das Raumprogramm dieser 72 Quadratmeter großen Penthousewohnung beinhaltet: Flur, Abstellraum, Küche, Tageslichtbad und Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrase.


Um zum Fahrstuhl zu gelangen muss man ein halbes Stockwerk zu Fuß überwinden. Gleiches gilt vom Ende des Fahrstuhls im 3.Obergeschoss zur Wohnung.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
22-ON-48
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.01.2023
Nutzfläche
5 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
248.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
87.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
10123
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Lage & Ausstattung

Position

Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:

- TG-Bad mit Wanne und Dusche
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Gasetagenheizung 2003
- Fahrstuhl vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoss
- 2 Tiefgaragenstellplätze optional für je 10.000,-€ zu erwerben