Ein Ort voller Möglichkeiten – freistehende Scheune mit historischem Charme!
Kaufpreis 99.000 €
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Ein Ort voller Möglichkeiten – freistehende Scheune mit historischem Charme!

Land/Forstwirtschaft in 67722 Alsenbrück-Langmeil

Baujahr1900
Grundstücksfläche587 m²
Gesamtfläche200 m²

Die hier angebotene Scheune aus ca. dem Jahr 1900 befindet sich auf einem 584 m² großen Grundstück und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das freistehende Gebäude besticht durch seine ursprüngliche Bausubstanz mit offenem Gebälk, rustikalem Charme und einer soliden Struktur. Auf etwa 200 m² Gesamtfläche bietet sich ausreichend Raum für kreative Ideen – sei es zur Umnutzung als Wohnhaus, Werkstatt, Atelier oder für ganz individuelle Konzepte.

Die hohen Decken und großzügigen Räume schaffen ein luftiges Ambiente, das der Immobilie trotz ihres Alters viel Charakter und Potenzial verleiht. Die Scheune ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber genau deshalb vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer oder Visionäre, die ein Faible für das Ursprüngliche haben und gern ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Wer auf der Suche nach einem Ort ist, an dem man die eigene Vorstellung vom Wohnen und Arbeiten fernab des Gewöhnlichen umsetzen kann, findet hier eine solide Grundlage mit viel Charme.

Der Käufer kann zusätzlich ein Grundstück, welches direkt hinter der Scheune liegt erwerben. Dies würde die ohnehin schon vielfältige Nutzungsmöglichkeit weiter erhöhen und die Attraktivität maximieren.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der evangelischen Kirche Pfalz, misst 1.650 Quadratmeter und wird mit 460,-€ pro Jahr vergütet.


Objektdaten

Kennung
25-ON-45
Objekttyp
Land/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche ca.
587 m²
Gesamtfläche
200 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Nutzfläche
200 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
99.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Oliver Neu - N1 Immobilienmanagement
Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilien Management OHG
Adresse
Schneiderstraße 12
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)
69323
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Alsenbrück-Langmeil, ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Winnweiler im Donnersbergkreis, liegt idyllisch eingebettet im südöstlichen Teil des Nordpfälzer Berglands – dort, wo sich sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Felder zu einer reizvollen Landschaft vereinen. Die Lage zwischen dem Pfälzerwald und dem Donnersberg, dem höchsten Berg der Pfalz, macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und kreative Köpfe.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Alsenbrück und Langmeil, die durch den Fluss Alsenz voneinander getrennt sind. Historisch gewachsen und geprägt von ländlicher Beschaulichkeit, bietet Alsenbrück-Langmeil heute eine gelungene Mischung aus Tradition und moderner Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Alsenz-Radweg und der Jakobsweg, führen durch die Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Bundesautobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort mit Kaiserslautern, Mainz und Frankfurt. Der Bahnhof Langmeil, einst ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, zeugt von der verkehrsgeschichtlichen Bedeutung des Ortes. Heute punktet die Region mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in Winnweiler sowie einem aktiven Vereinsleben.
Alsenbrück-Langmeil ist ein Ort, der Geschichte atmet – von der mittelalterlichen Klostervergangenheit bis zu den Spuren Napoleons – und gleichzeitig Raum für neue Ideen bietet. Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die das Besondere suchen und die Verbindung von Natur, Kultur und Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

- Lage: Alsenbrück-Langmeil, idyllischer Ortsteil im Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz
- Grundstücksfläche: ca. 584 m²
- Gesamtfläche: ca. 200 m² Nutzfläche
- Baujahr: ca. 1900
- Objektart: freistehende Scheune mit historischem Charme
- Baustil: rustikale Bausubstanz mit massiven Holzbalken und Mauerwerk
- Besonderheiten: hohe Decken, großzügige offene Räume, authentisches Raumgefühl
- Nutzungsmöglichkeiten: Atelier, Loft-Wohnung, Rückzugsort, Eventlocation, kreative Projekte
- Gestaltungsfreiheit: nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Nutzung
- Umfeld: naturnahe Umgebung, Nähe zu Wander- und Radwegen, ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der A63, gute Anbindung an Kaiserslautern und Mainz

Galerie