Teilvermietetes Zweifamilienhaus in guter Wohngegend
Kaufpreis 228.000 €
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Teilvermietetes Zweifamilienhaus in guter Wohngegend

Haus in 67806 Rockenhausen

Baujahr1962
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche606 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Zum Vekauf steht ein Zweifamilienhaus in bester Wohnlage in Rockenhausen.


Die beiden baugleichen Wohnungen des Hauses befinden sich im Erd- bzw. Obergeschoss. Jeweils 67 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die obere Wohnung ist vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss könnte bei Bedarf sofort bezogen werden.


Das Haus ist voll unterkellert. Neben Waschküche und Heizraum stehen Ihnen hier weitere Wohnräume (Küche, Bad mit Charme der 70er, Schlafzimmer und ein Abstellraum) zur Verfügung, die allerdings aufgrund der nicht erreichten Raumhöhe von 2,40 Metern nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet ist.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
22-PB-31
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
606 m²
Baujahr
1962
Nutzfläche
67 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
228.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Peter Bluhm
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 15 A
67677 Enkenbach-Alsenborn
6125
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Lage & Ausstattung

Position

Rockenhausen ist eine Stadt im Donnersbergkreis und liegt auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach. Zudem ist sie der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land. Die Stadt zählt rund 5373 Einwohner ( Stand: 31.12.2020).
In Rockenhausen finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Donnersbergkrankenhaus, ein Standort des Westpflaz-Klinikum Kaiserslautern, wieder.
Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsbund Rhein-Neckar integriert. Des weiteren hat Rockenhausen einen Bahnhof mit Verbindungen nach Bingen und Kaiserslautern, jeweils im Stundenrythmus.

Ausstattung

Die Ausstattung des ca. 1962 massiv erbauten Hauses im Überblick:

- 3 Gasthermen 2016
- Kunsttofffenster doppelt verglast
- Parkett, Laminat, Fliesen
- 2 Balkone
- überdachte Terrasse an der Gartenseite
- Tageslichtbad EG und OG

Galerie