Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, kleinem Appartement im Nebengebäude und Scheune
Kaufpreis 259.000 €
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Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, kleinem Appartement im Nebengebäude und Scheune

Haus in 67722 Winnweiler / Alsenbrück

Baujahr1920
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

In diesem Haus finden Sie ein überzeugendes Platzangebot in ländlicher Gegend mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung. Es stehen Ihnen das Haupthaus mit 6, bei Bedarf sogar 7 Zimmern, Bad, Duschbad und Küche und ein Appartment im Nebengebäude mit rund 22 Quadratmetern zur Verfügung. Die grosse, aus Sandsteinen gemauerte Scheune, aus der zusätzlicher Wohnraum generiert werden könnte, die Garage und der angrenzende Garten runden das Angebot ab.

Zum Raumprogramm: im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, die Küche sowie das schön gestaltete Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und finden dort wieder 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Küche könnte bei Nutzung durch zum Beispiel eine grosse Familie problemlos zum Schlafzimmer umgestaltet werden. Zugang zum Balkon haben Sie von Zimmer 2.

Das Appartement bietet Ihnen die Möglichkeit Mieteinnahmen zu erzielen und verfügt über ein Zimmer, Küche und Bad.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
259.000 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
198.19 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
45646
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Lage & Ausstattung

Position

Das Haus liegt im Ortsteil Alsenbrück in einem ruhigen Wohngebiet, obwohl verkehrstechnisch aufgrund des unmittelbaren Autobahnanschlusses Winnweiler A63 äußerst günstig gelegen.

Winnweiler verfügt über einen Bahnhof an der Alsenztalbahn; dieser wurde 1870 als nördlicher Endpunkt eröffnet, ehe im Folgejahr die Strecke bis nach Münster durchgebunden wurde. Die Züge verkehren in der Relation Kaiserslautern–Bingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule finden Sie in Winnweiler, weiterführende Schulen im Umkreis sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus wurde 2022 kernsaniert. Lediglich die Rückseite des Daches wurde nicht neu eingedeckt.
In jedem Raum wurde ein moderner Elektroheizkörper verbaut.

- große Scheune, ideal für Handwerker
- separates 1-Zimmer Appartement
- teilunterkellert
- moderne Elektroheizörper
- Kunststofffenster
- Dach gedämmt