Ein- bis Zweifamilienhaus mit überschaubarem Renovierungsbedarf auf dem Münchschwanderhof
Kaufpreis 148.000 €
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Ein- bis Zweifamilienhaus mit überschaubarem Renovierungsbedarf auf dem Münchschwanderhof

Haus in 67697 Otterberg / Münchschwanderhof

Baujahr1940
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche234 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial – Viel Platz für Ihre Wohnideen!


Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1940 überzeugt mit einer Wohnfläche von 225 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer. Hier finden Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Homeoffice-Nutzer viel Platz zum Leben und Gestalten.

Das Haus steht auf einem 234 m² großen Grundstück.


Die vorhandene Öl-Zentralheizung sorgt trotz ihres Alters (älter als 30 Jahre) für zuverlässige Wärmeversorgung. Handwerkliches Knowhow ist bei dieser Immobilie gefragt, mit einem für diese Preisklasse überschaubaren Renovierungsaufwand lässt sich das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisieren.

Ob als großzügiges Eigenheim oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Optionen.


Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
25-N1-19
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
234 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1940
Nutzfläche
20 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
148.000 €

Energieausweis

Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2. März 2035

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
E-Mail
o.neu@n1-immo-bau.de
Telefon
+49 6303 80 88 530
55671
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Lage & Ausstattung

Position

Der Münchschwanderhof liegt in Rheinland-Pfalz, etwa 4 Kilometer nordwestlich von Otterberg im Landkreis Kaiserslautern. Er befindet sich inmitten einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft im Pfälzerwald, einer Region, die für ihre malerischen Wanderwege und naturnahe Umgebung bekannt ist.
Der Weiler ist über kleinere Landstraßen gut erreichbar und bietet eine ruhige, abgeschiedene Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Orte Otterberg und Kaiserslautern ermöglicht. Durch seine erhöhte Lage ergeben sich teils schöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und traditionellen Höfen, was dem Münchschwanderhof einen besonders ländlichen Charme verleiht.

Ausstattung

- 225 qm Wohnfläche
- 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 234 qm Grundstücksfläche
- Baujahr 1940
- Öl-Zentralheizung vor 1995
- Elektro 2005 neu
- Dach 2004 neu eingedeckt und gedämmt
- Fenster Kunststoff 2005
- Glasfaser liegt vor der Haustür