Gerade erst den Kinderschuhen entwachsen - Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
Kaufpreis 535.000 €
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Gerade erst den Kinderschuhen entwachsen - Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus

Haus in 67691 Hochspeyer

Baujahr2002
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche539 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Gerade erst den Kinderschuhen entwachsen… Dieses Haus mit Baujahr 2002 beeindruckt mit durchdachter Aufteilung der 168 Quadratmeter Wohnfläche.

Beginnen wir im Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über die zeitlose Außentreppe und befinden sich in der geräumigen Diele. Hier können Sie allen Ballast des Alltags ablegen und dann Ihre Wohnräume betreten: sowohl das Gäste-WC, das Büro als auch die moderne Küche mit angegliedertem Vorratsraum befinden sich auf dieser Etage. Ebenso das Wohn-/Esszimmer welches mit 44 Quadratmetern und großen Fensterflächen das Highlight des Erdgeschosses bildelt. Hier können Sie all Ihre Wohn- und Einrichtungsträume verwirklichen. Hell, lichtdurchflutet und ohne Zwischenwände: ein Paradies für Ihre Familie. Von hieraus gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich dann Ihre Privaträume: Zwei grosse und ein etwas kleineres Zimmer (aktuell als Ankleidezimmer genutzt) sowie das Bad. Das Badezimmer ist hell gefliest, die Eckbadewanne und das bodentiefe Fenster erzeugen ein angenehmes Raumgefühl. Die Schlafzimmer sind trotz der Schrägen sehr grosszügig und voll nutzbar.

Im Keller finden Sie noch einmal zwei Zimmer zur freien Nutzung, einen Kellerraum und einen Hauswirtschaftsraum mit angegliederter Dusche und Toilette.

Zum Haus gehören 4 Stellplätze, somit sind auch Ihre Fahrzeuge gut untergebracht.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
25-ON-04
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
539 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Nutzfläche
50 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
535.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Januar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
52641
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Hochspeyer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, mit rund 4700 Einwohnern.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Bahnhof mit den Teilabschnitten Neustadt–Kaiserslautern und Kaiserslautern–Worms.
Hochspeyer verfügt außerdem über mehrere Restaurants und Bistros.
Für Freizeitbeschäftigungen wird hier mit einem Schwimmbad, Sport- und Turnvereinen, sowie zahlreise Sehenswürdigkeiten im Pfälzerwald gesorgt.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick

- Gasbrennwertheizung 2015 neu
- Baujahr 2002
- Spanndecken Küche und Bad
- 12cm Vollwärmeschutz
- 4 Stellplätze
- Alu-Haustür
- Terrasse