Verkauf im Paket - Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen plus 5-Familienhaus
Kaufpreis 499.000 €
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Immobilienangebot - Rodenbach - Alle - Verkauf im Paket - Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen plus 5-Familienhaus
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Verkauf im Paket - Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen plus 5-Familienhaus

Haus in 67688 Rodenbach

Baujahr1970
Wohnfläche640 m²
Grundstücksfläche1.560 m²
Zimmer18.00
Schlafzimmer12.00
Badezimmer7.00

Wohn- und Geschäftshaus wartet auf neuen Eigentümer, mit Ideen und Manpower!


Hier erwartet Sie eine Immobilie die aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst werden möchte.

Eine ehemals als Autowerkstatt mit Verkaufsraum, Büroflächen und sanitären Anlagen (sanierungsbedürftig) genutzte Gewerbeeinheit mit darüberliegenden grosszügigen Wohnungen warten auf ambitionierte Investoren mit dem Willen hier wieder Leben „einzuhauchen“.


Ein weiteres Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten komplettiert das Angebot.


Aktuelle Mieteinahmen Wohnungen: 2 943,32 Euro plus 820 Euro Nebenkosten.

Aktuelle Mieteinahmen Gewerbe: 500 Euro plus 50 Euro Nebenkosten


ACHTUNG: Die auf den Bildern zu sehende Photovoltaik-Anlage ist NICHT Teil dieses Angebots


Objektdaten

Kennung
25-ON-26
Objekttyp
Haus
Zimmer
18.00
Badezimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
640 m²
Grundstücksfläche ca.
1.560 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Nutzfläche
300 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilien Management OHG
Adresse
Schneiderstraße 12
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)
E-Mail
o.neu@n1-immo-bau.de
Telefon
+49 631 89 29 50 50
5707
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Lage & Ausstattung

Position

Rodenbach liegt neun Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern und gehört zum Landkreis Kaiserslautern.Von Rodenbach aus haben Sie 10 Fahrminuten mit dem Auto oder Bus nach Kaiserslautern, ebenfalls 10 Minuten nach Ramstein oder zum Autobahnanschluss an die A6.
In Rodenbach selbst finden Sie Supermärkte, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Im angrenzenden Weilerbach finden Sie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Über das überregional bekannte schöne Waldschwimmbad freuen sich im Sommer mit Sicherheit nicht nur Ihre Kinder. Auch ein Nordic-Walking-Parcours, ein Minigolf-Platz, ein Beachvolleyballfeld zwei Reiterhöfe begeistern Alt und Jung.
Im Ort finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gewerbetreibenden auch eine Grundschule.

Ausstattung

- KFZ-Werkstatt mit Verkaufsfläche, Büroräumen, Sozialräumen und sanitären Anlagen, Ölheizung
- Haus mit zwei Wohneinheiten, Etagenheizung Gas
- Haus mit 4 Wohneinheiten mit je rund 70 Quadratmetern Gaszentralheizung

Erläuterung: der Plan EG WG geplant bezieht sich auf das die derzeitige Verkaufsfläche, so könnte der Umbau aussehen, gleiches gilt für DG geplant (derzeit nicht ausgebauter Speicher).

Der Zustand ist als sanierungs-/renovierungsbedürftig zu bezeichnen, lässt Ihnen aber auch den Freiraum, Ihre eigenen Pläne zu realisieren.

Zudem würde der Abriss der Halle (Eternith-Dach) einen Bauplatz mit rund 570 Quadratmeter Fläche generieren.