360°-Rundgang, unser Service Für Sie - Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück und Carport
Kaufpreis 320.000 €
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360°-Rundgang, unser Service Für Sie - Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück und Carport

Haus in 67685 Weilerbach

Baujahr1993
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche227 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit eine leerstehende Doppelhaushälfte zu erwerben bei der Sie je nach Suchprofil die Immobilie direkt selbst beziehen oder einem solventen Militärangehörigen der Airbase vermieten können.


Das Haus ist mit schönem, neuwertigem Laminatboden und hellen Fliesen ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Trotzdem ist die Immobilie vermieterfreundlich gehalten, ohne großartigen technischen Schnickschnack und überschaubarem Pflegeaufwand der Außenanlage.


Das Raumprogramm bietet Ihnen im Erdgeschoss Flur, Küche, WC sowie großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse. Über die zeitlose Stahl-Holz-Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss wo Sie neben einem Flur ein kleiner Abstellraum, das Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe erwartet.

Der Dachboden, selbstverständlich wärmegedämmt, könnte ausgebaut und somit weitere 20 Quadratmeter Wohnfläche generiert werden.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
22-ON-53
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
227 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
5 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
320.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
10941
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Verbandsgemeinde Weilerbach ist eine Verwaltungseinheit in der Rechtsform einer Gebietskörperschaft im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Verbandsgemeinde gehören acht eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in der namensgebenden Gemeinde Weilerbach.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- Baujahr 1993
- Gasbrennwertheizung 2019 neu
- teilweise Holzfenster isolierverglast von 1993
- teilweise Kunststofffenster isolierverglast um 2010
- sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen
- Laminatböden im OG 2020 erneuert
- Bad, Flur EG, Küche und WC weiß gefliest

Die Immobilie war bis Mitte Oktober 2022 zu einem Mietzins von 1.000,-€ vermietet zuzüglich 40,-€ für den Carport vermietet. Eine Erhöhung des Mietpreises ist selbstverständlich möglich.