Wohn- und Gewerbeimmobilie für den Projektentwickler und/oder Existenzgründer

Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Ortslage zu verkaufen

Existenzgründer aufgepasst: hier bieten wir Ihnen ein gut eingeführtes Ladengeschäft im Ortskern von Mehlingen an, wenn Sie es wünschen mit Wohnung zur Eigennutzung. Diese Immobilie mit einer Ladenfläche von knapp 410 und einer Nutzfläche von 115 Quadratmetern macht Ihnen die Existenzgründung leicht- es ist alles vorhanden: grosser Verkaufsraum,überdachter Stellplatz mit direktem Zugang zu Lager und Kühlhaus, ein Zubereitungsraum, Büro, Personal-WC, 2 Kellerräume. Der gesamte Bereich ist gefliest, die grossen Schaufenster zur Strasse hin ermöglichen Ihnen Aussenwerbung und viel Tageslicht. Der Seiteneingang ist mit einer Automatik-Schiebetür ausgestattet, die Kundenparkplätze sind direkt vor dem Geschäft.

Das ürsprüngliche Baujahr ist 1968, im Jahre 1989 wurde grosszügig angebaut und erweitert.

Das Wohnhaus mit 160 Quadratmetern Wohnfläche, das zu dieser Immobile gehört, ist in Split-Level-Bauweise gebaut, sodass Sie im Erdgeschoss das grosse Wohn-/ Esszimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche vorfinden, von diesem Level aus können Sie auch die riesige überdachte Terrasse betreten. Eine halbe Etage höher befindet sich dann ein zweites Wohnzimmer mit Balkon, wieder eine halbe Etage höher das Bad mit Wanne und drei Schlafzimmer.

Die Immobilie ist aber nicht nur für Existenzgründer sondern sowohl für Kapitalanleger bzw. insbesondere für Projektentwickler interessant. Da mitten im Ortskern gelegen könnte die Aufstockung und Schaffung von zusätzlichem, zum Teil altersgerechten Wohnraum äußerst lukrativ sein.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.