Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Scheune.
Kaufpreis 349.000 €
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Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Scheune.

Haus in 67678 Mehlingen

Baujahr1900
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche540 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und Scheune.

Komplett modernisiertes Haus mit ausreichend Platz für die kleine Familie im Ortskern von Mehlingen, ruhig gelegen in einer Anwohnerstrasse zum Verkauf: Hier erwartet Sie ein helles, gemütliches Eigenheim mit einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern. Vom Eigentümer wurden viele Modernisierungen bereits durchgeführt, das Haus ist somit sofort bezugsbereit.

Im Erdgeschoss befinden Sich das grosse Bad mit Wanne, der Wohn-und Essbereich, die Küche sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum. Über die wunderschön aufgearbeitete helle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad. In diesem Bad sind noch minimale Restarbeiten zu erledigen.

Durch die vielen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und hell. Bei der Modernisierung wurde darauf geachtet, den Charme dieses Hauses zu erhalten, so ist zum Beispiel im Wohnzimmer ein Holzbalken offengelegt worden.

Im Aussenbereich finden Sie neben Platz für ein Auto im Hof noch zwei Garagen und zwei Aussenabstellräume. Der straßenseitig uneinsehbare Garten ist gross genug um eigene Idden zu verwirklichen, hier sehen wir ebenfalls sehr großes Wohlfühlpotential.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
24-ON-07
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.06.2024
Nutzfläche
100 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
197.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
38321
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Ausstattung

Folgende Modernisierungen/Renovierungen wurden 2021/22 durchgeführt:

- Elektrik inkl. aller Leitungen
- Fenster aufgearbeitet inkl. Scharniere und Dichtungen
- Gasbrennwertgerät 2022
- Bäder und Bodenbeläge
- Dämmung 40cm auf Kehlbalkendecke und 20 cm zwischen Sparren (Rockwool 035)