Split-Level Architektenhaus mit uneinsehbarem Grundstück im Uniwohngebiet
Kaufpreis 599.000 €
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Split-Level Architektenhaus mit uneinsehbarem Grundstück im Uniwohngebiet

Haus in 67663 Kaiserslautern

Baujahr1986
Wohnfläche243 m²
Grundstücksfläche555 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses architektonisch und vom Platzangebot äußerst attraktive Einfamilienhaus geplant und erbaut.

Das Split-Level-Haus verfügt über 5 Ebenen. Ebene 0 bezeichnet die Eingangsetage, welche Ihnen Flur, Gäste-WC sowie ein eigener kleiner Wohnbereich welcher zu einer Einliegerwohnung mit Bad, kleinem Wohnzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse umgestaltet werden kann. Gehen wir die Treppe hinauf auf Ebene 1, steht Ihnen 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Balkon, Bad und ein Arbeitszimmer bereit. Clou dieses Arbeitszimmers ist der Glasboden (derzeit mit Korkboden belegt) welcher das Esszimmer in Ebene -1, zu dem wir später kommen, mit viel Licht versorgt. Zwei weitere Schlafzimmer, eins mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein weiterer begehbarer Schrank runden das Raumangebot auf Ebene 2 ab. Kommen wir nun zu Ebene -1. Dort erwartet Sie die Küche, oben erwähntes Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Heizkamin. Durch die vor ca. 10 Jahren erneuerte Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse und die seitlich vom Haus gelegene Werkstatt.

Last but not least findet die Ebene -2 Erwähnung mit Heizraum, großem Hauswirtschaftsraum und einem Hobbyraum.

Wenige Fußmeter entfernt befindet sich die im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor. Vor der Doppelgarage befinden sich 2 weitere Außenstellplätze.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
24-ON-17
Objekttyp
Haus
Zimmer
8.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
243 m²
Grundstücksfläche ca.
555 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1986
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
62 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
95.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
44650
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Sehr ruhige Waldrandlage im Uniwohngebiet.

Die Universität, Supermärkte, Ärzte, eine Bank, Apotheke und das Fraunhofer Institut sind fußläufig zu erreichen.

Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.

Ausstattung

Achtung: es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 2.465,52€.

Die Ausstattung im Überblick:

- Baujahr 1986
- Gasbrennwertheizung 2014
- Massivbauweise
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Holzfenster doppelt verglast
- Schiebeelement zur Terrasse ca. 10 Jahre alt
- Fertigparkett, Fliesen
- 2 Balkone
- uneinsehbarer Garten- und Terrassenbereich
- Möglichkeit einer Einliegerwohnung