Zweifamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Grundstück
Kaufpreis 425.000 €
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Zweifamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Grundstück

Haus in 67661 Kaiserslautern / Siegelbach

Baujahr1960
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche1.117 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus das Sie mit Ihrer Familie gemeinsam bewohnen können? Dann ist dieses Objekt wahrscheinlich genau das, was Ihnen zu ihrem Glück fehlt! Dieses tolle Zweifamilienhaus bringt nicht nur eine tolle Lage und ein großes Grundstück mit, sondern besticht auch durch eine geschickte Raumaufteilung. Der Bereich des Erdgeschosses bildet mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einem offenen Wohn-/Essbereich eine schöne Wohnung. Auch der Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten befinden sich hier. Das Obergeschoss bildet ebenso eine komplette Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Wohnzimmer. Im Dachboden ist ein weiteres kleines Appartment mit einem Zimmer und Duschbad vorhanden. Im Vorzimmer könnte bei bedarf sogar noch eine Küche integriert werden.

Es besteht also für Sie viel Platz zur Selbstverwirklichung. Das große Grundstück ist sehr einladend, egal ob Sie Ihren Abend hier mit Freunden und Familie ausklingen lassen möchten oder einen sicheren Ort für Ihre Kinder zum spielen suchen, dieses Haus ist ein Schatz der nur darauf wartet entdeckt zu werden!

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés und einem persönlichen Telefonat, erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Rufnummer mit.


Objektdaten

Kennung
24-ON-02
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
1.117 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Nutzfläche
110 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
425.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
106.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
42851
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Siegelbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern, welcher ca 7 km vom Zentrum der Stadt entfernt liegt. Durch eine gute Busanbindung ist Siegelbach für Menschen jeder Altersklasse als Wohnort geeignet. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Bildungseinrichtungen. Direkt vor Ort gibt es zum Beispiel einen protestantischen Kindergarten, sowie in der Nähe liegende Grund- und weiterführende Schulen. Für Leseratten bietet dieser Stadtteil sogar eine eigene Bücherei. Was jedoch das ungeschlagene Highlight von Siegelbach darstellt ist der Zoo. So wichtig die Freizeitgestaltung auch ist, die Gesundheit ist ja bekanntlich das höchste Gut. Natürlich ist auch an medizinische Versorgung gedacht, welche durch eine allgemeinmedizinische Praxis und eine Zahnmedizinische Praxis gewährleistet ist.

Ausstattung

Erdgeschoss und Dachboden sind derzeit bewohnt, werden aber mittelfristig (sind auf Wohnungssuche) geräumt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, überdachte Terrasse, offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur Bad, Küche, 3 Schlafzimmer, Wonzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Vorzimmer, Zimmer, Duschbad
Kelleregschoss: 3 Abstellräume, Bügelzimmer, Hausanschlussraum, Waschküche, Garage

Die Ausstattung im Überblick:
- Photovoltailanlage mit Akkuspeicher 2019
- Wärmepumpe 2018
- zusätzlich Pelletheizung (ohne automatische Ladung)
- Kunststofffenster ca. 2013
- Dachdämmung um 1990
- neuer Außenputz 2020 (kein Vollwärmeschutz)