Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Seitenstraße
Kaufpreis 225.000 €
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Immobilienangebot - Kaiserslautern / Erlenbach - Alle - Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Seitenstraße
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Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Seitenstraße

Haus in 67659 Kaiserslautern / Erlenbach

Baujahr1906
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Die Raumaufteilung dieses einseitig angebauten Einfamilienhauses wird Ihnen auf Anhieb zusagen, eine vierköpfige Familie wird hier nach diversen Renovierungsarbeiten ein tolles Zuhause finden.


Das Raumprogramm im Überblick: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum knapp 20 Quadratmeter großen Balkon mit toller Aussicht und ein Duschbad. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Balkon) und Bad.

Der ungedämmte Speicher könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein WC, Waschküche, Werkstatt, Heiz- und Abstellraum.

Vom Keller gelangen Sie in den eingezäunten Garten.


Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage.


Objektdaten

Kennung
23-MO-05
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Baujahr
1906
Nutzfläche
70 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
225.000 €

Energieausweis

Baujahr
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
E-Mail
o.neu@n1-immo-bau.de
Telefon
+49 6303 80 88 530
17867
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Lage & Ausstattung

Position

Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße Erlenbachs gelegen.
Erlenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern. Bis 1969 war er eine selbständige Gemeinde.
Erlenbach liegt erhöht im Norden der Stadt und grenzt nördlich an die Stadt Otterberg. Die Struktur des Ortes ist viergeteilt: der alte Ortskern, der Gersweilerhof als eigene geschlossene Bebauung, das Baugebiet Husarenäcker, welches in den 1970er und 1980er Jahren entstand, sowie das Neubaugebiet Osterberg.
Erlenbach liegt an der Landesstraße 387, die ihn mit der Kaiserslauterer Kernstadt, Otterberg sowie Imsweiler verbindet. Die Kreisstraßen 9 und 39 führen ebenfalls durch den Ort. Zusätzlich ist die Kernstadt von Kaiserslautern mit der Buslinie 112 der SWK Verkehrs-AG von der Innenstadt aus erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses im Überblick:

- Baujahr 1906, Aufstockung und Umbau 1960
- Garage mit elektrischem Tor
- 2 Balkone
- Kunststofffenster doppelt verglast 1991
- Teppich, Fliesen, PVC
- Gaszentralheizung sehr alt (funktionsfähig, muss lt. Gesetzgeber binnen 2 Jahren erneuert werden)
- Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer
- voll unterkellert