Nur ein Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt - Saniertes Hotel mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Kaufpreis 735.000 €
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Nur ein Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt - Saniertes Hotel mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

Haus in 67655 Kaiserslautern

Baujahr1952
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche160 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer10.00
Badezimmer10.00
Gesamtfläche372 m²

Zentraler kann ein Hotel in Kaiserslautern nicht gelegen sein. 2 Minuten zum Bahnhof, in die Innenstadt sind es fußläufig auch nur gute 6-7 Minuten.

Das 2011 kernsanierte Hotel befindet optisch und technisch in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Rezeption, eine Bar, die auch als Empfang genutzt wird mit angrenzendem Freisitz, Damen- und Herren-WC sowie das Speisezimmer mit daneben liegender, voll ausgestatteter Küche. Jeweils 2 Einzel- und 2 Doppelzimmer stehen dem neuen Betreiber im 1. und 2. Obergeschoss und eine rund 60 Quadratmeter große Wohnung zur Selbstnutzung im Dachgeschoss zur Verfügung. Weiterer Wohnraum könnte durch den Ausbau des Spitzbogens geschaffen werden.


Im Untergeschoss befinden sich neben der Heizung eine Personaltoilette mit Dusche, der Waschraum und 2 Kellerräume. Von einem dieser Räume gelangen Sie zur Rückseite des Gebäudes mit den beiden dazugehörenden Stellplätzen.


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: 3d.n1-bau.de/19-ON-01

Nach erfolgter Legitimation schalten wir Sie umgehend für die 360°-Tour frei.


Objektdaten

Kennung
19-ON-02
Objekttyp
Haus
Zimmer
12.00
Badezimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
160 m²
Gesamtfläche
372 m²
Baujahr
1952
Nutzfläche
132 m²
Kaufpreis
735.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. Februar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
5675
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Lage & Ausstattung

Position

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserslauterer Hauptbahnhof und ist dadurch für Hotelgäste hochinteressant. Bis zur Fußgängerzone sind es nur ein paar Fußminuten.

Ausstattung

Die bis zum Dezember 2009 als Pension mit insgesamt 8 Gästezimmern genutzte Immobilie wurde zwischen 2010 und 2011 umfassend kernsaniert und zu einem Hotel Garni mit Speisesaal, Gastroküche, Bar, Rezeption und 4 Einzel- und 4 Doppelzimmer sowie einer Btreiberwohnung im Dachgeschoss ausgebaut.

Die komplette Haustechnik mit Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso die Bäder, Toiletten und sämtliche Bodenbeläge.

In energetische Hinsicht ist das Hotel nahezu up to date, neben neuen Fenstern und Eingangstoren wurde das Haus mit einer 14 cm starken Außendämmung und einer solarunterstützten Pelletsheizung versehen.

2 PKW-Stellplätze stehen auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung.