360° Tour, unser Service für Sie - Mehrgenerationenhaus mit separaten Zugängen und großem Grundstück
Kaufpreis 560.000 €
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Haus in 67475 Weidenthal

Baujahr1998
Wohnfläche277 m²
Grundstücksfläche1.430 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

Endlich genug Platz für alle- getrennt und doch zusammen

Hier erwartet Sie eine aussergewöhnliche, durchdachte Immobilie. Die beiden Häuser bieten eine Gesamtwohnfläche von 277qm, aufgeteilt in mehrere separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen.

Das vordere Haus mit einer Wohnfläche von 98qm, Baujahr 1957, wurde im Jahr 2007 kernsaniert- das hintere Haus mit 179qm Wohnfläche im Jahr 1998 erbaut.

Dieses Komplettangebot beinhaltet insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder, eine überdachte Terrasse, einen überdachten Balkon,ein Gartenhaus, eine Garage und drei Carports auf dem 1430qm grossen Grundstück- trotzdem bleibt im Garten noch genügend Platz zum Spielen, Toben, Grillen oder einfach Relaxen.

Die Fassade wurde im Jahr 2018 komplett neu gestrichen,der Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und muss nur noch angeschlossen werden.

Das hintere Haus hat eine Fussbodenheizung und überwiegend elektrische Rollläden, das vordere Haus hat im Erdgeschoss einen Ofen für Festbrennstoffe (6KW), auch an ein Holzlager im Aussenbereich wurde gedacht.


Aufgrund der Komplexität dieses Angebots stellen wir Ihnen gerne unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Diesen erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer separaten Email.

Aufgrund der hohen Nachfrage zu diesem Objekt können wir Ihnen persönliche Besichtigungstermine NUR nach Nutzung dieses Rundgangs anbieten, wir bitten hierfür um Verständnis.


Objektdaten

Kennung
22-ON-50
Objekttyp
Haus
Zimmer
8.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
277 m²
Grundstücksfläche ca.
1.430 m²
Baujahr
1998
Nutzfläche
86 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
560.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Oktober 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
19163
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Weidenthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die drittgrößte Ortsgemeinde darstellt.
Die Waldgemeinde Weidenthal liegt zwischen Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße, 213 bis 507 Meter über Meereshöhe, behaglich zwischen den Bergen des Pfälzerwaldes eingebettet.

Der Bahnhof Weidenthal wurde 1849 in Betrieb genommen, als die Pfälzische Ludwigsbahn auf voller Länge eröffnet wurde und aus der später die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken hervorging. Die Bahnsteige befanden sich früher im südlichen Bahnhofsbereich, ehe sie 2003 800 Meter weiter nördlich in Richtung Dorfmitte verlegt wurden. Seither halten die Züge der S-Bahn RheinNeckar an dieser Stelle. Die Linien S1 und S2 stellen direkte Verbindungen nach Kaiserslautern sowie Homburg im Westen und Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg im Osten her. Weidenthal gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Durch das Dorf verläuft die Bundesstraße 39 die von Hockenheim nach Frankenstein führt.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- Fassadenanstrich 2018
- Haus vorne 100 qm Bj. 1957 Kernsanierung 2007
- Haus hinten 150 qm Bj. 1998
- 3 Carports
- Haus hinten Fußbodenheizung und überwiegend elektr. Rollläden
- Gasheizung 1992 vorne, hinten 1998
- Bodenbeläge: Keller und Erdgeschoss gefliest, Dachgeschoss Laminat
- Haus vorne Ofen für Festbrennstoffe 6 KW
- Glasfaser liegt bereits im Haus und wartet auf den Anschluss
- 3 separate Zugänge