Passivhaus mit Einliegerwohnung, toller Ausstattung und sehr viel technischen Gimmicks
Kaufpreis 799.000 €
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Passivhaus mit Einliegerwohnung, toller Ausstattung und sehr viel technischen Gimmicks

Haus in 67308 Albisheim (Pfrimm)

Baujahr2022
Wohnfläche360 m²
Grundstücksfläche576 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Passivhaus aus dem Jahr 2022 mit 63 Quadratmeter Einliegerwohnung, High-Tech auf neuestem Stand, einzugsbereit mit Restarbeiten innen und außen!

Energetisch uptodate, mehr noch: autark, ein unbezahlbares Plus in der heutigen Zeit. Aber nicht nur deshalb ist dieses Haus ein mehr als attraktives Angebot, auch das Raumprogramm kann durchaus überzeugen.

Die geräumige Kellergeschoss-Wohnung bietet Ihnen eine Diele, ein Bad mit Dusche und WC, die Küche, das Wohn-/ Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Technikraum sowie ein Kellerraum.

Im Erdgeschoss bieten Ihnen Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Küche, Ess- und Wohnzimmer tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss finden Sie auf einer Emporeein weiteres 47qm grosses Zimmer, das entweder als Studio/ Arbeitsplatz oder weiteres Schlafzimmer nutzbar ist.


Hinweis: das Haus ist bewohnt, wird aber vom Eigentümer kurzfristig nach Verkauf geräumt. Restarbeiten innen und die Außenanalage sind von Nöten. Das Haus steht noch mit Möbeln voll, wurde für die Vermarktung “virtuell geräumt”.


Objektdaten

Kennung
24-ON-05
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksfläche ca.
576 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2022
Nutzfläche
50 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
799.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
12. Februar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
5.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
39119
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Lage & Ausstattung

Position

Albisheim liegt im Donnersbergkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Göllheim und ist mit (Stand 12/22) 1822 eine kleine Gemeinde. Albisheim zählt als Winzerdorf, hat sich aber in den letzten Jahren zu einer Wohngemeinde verändert.
Albisheim hat ein reges Vereinsleben, auch ein Kindergarten ist im Ort.

Ausstattung

Einliegerwohnung 63qm
behindertengerechte Bäder
290qm Wohnfläche im Haupthaus
KFW 40++
Zisterne
2 Stellplätze, Garage geplant und genehmigt
beleuchtete Eingangstür mit Überhöhe und -breite mit elektr. Türöffner (über smarthome steuerbar, Kosten knapp 18.000,-€)
Fingerprintsensor
Fussbodenheizung, Wärmepumpe 2022 (Heizen/Kühlen/Brauchwasser) mit 500l Speicher
Hebeanlage mit Rückstauschutz
2 EBK, Einbaugeräte oben smarthome-fähig
Terrasse und/oder Dachterrasse auf Garage möglich
Anschluss für Aussenbeschattung vorhanden
Hochwertige Spanndecken
Glasfaseranschluss vorhanden
Grundstück 576qm
Baujahr 2022
diverse Restarbeiten (s. Fotos nötig)