Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Lage mit kleinem Garten/Terrasse
Kaufpreis 330.000 €
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Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Lage mit kleinem Garten/Terrasse

Haus in 67304 Eisenberg / Stauf

Baujahr1950
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche294 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Hier bieten wir Ihnen ein Doppelhaus mit 8 Zimmern an. Mit einer Wohnfläche von fast 150 Quadratmetern bietet es Ihnen einige Möglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung plus Vermietung, Kapitalanlage- alles ist möglich.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Haus links EG: Flur, Küche (mit Einbauküche), Abstellraum und grosszügiger Wohn-/Essbereich, dann im OG: drei Schlafzimmer, das Masterbad mit Wanne und eine Loggia.

Haus rechts EG: Heizraum und Technik, Bad und ein grosses Zimmer, dann im OG vier Schlafzimmer

Beide Haushälften sind im Obergeschoss durch eine Tür verbunden und können als eine, alternativ als 2 Wohneinheiten genutzt werden.

Wer noch etwas mehr Platz benötigt, der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve von mindestens 40 Quadratmetern Fläche.

Im Aussenbereich ist ein pflegeleicht angelegter Garten mit einer Terrasse, vor dem Haus sind zwei Stellplätze für Ihre Autos.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
24-ON-36
Objekttyp
Haus
Zimmer
8.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
294 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Nutzfläche
36 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
330.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
198.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
49599
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Stauf ist ein Ortsteil der Stadt Eisenberg im Donnersbergkreis. Eisenberg mit seinen ca. 9800 Einwohnern liegt zwischen Kaiserslautern und Ludwigshafen an der Autobahnanschluss-Stelle A 61 und der A 63 Mainz-Kaiserslautern.
Die Stadt Eisenberg bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Arten der Handwerksbetriebe sowie Verwaltungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Schwimmbad, Minigolf, Sportplätze, Reiten und Tennis sind gegeben. Der nahegelegene Donnersberg sowie die Weinstraße sind beliebte Ausflugsziele.

Ausstattung

Die Ausstattung in der Gliederung:

- Baujahr 1950, erweitert 1986
- letzte Modernisierung 2003
- Ölzentralheizung 2003
- teilweise unterkellert
- neuwertige Einbauküche
- Holzfenster doppelt verglast
- Fliesen und Laminat