Ideal für Projektentwickler - Bestandsimmobilie mit Baugenehmigung zum Umbau in Eigentumswohnungen
Kaufpreis 860.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Ideal für Projektentwickler - Bestandsimmobilie mit Baugenehmigung zum Umbau in Eigentumswohnungen

Haus in 67251 Freinsheim

Baujahr1962
Wohnfläche610 m²
Grundstücksfläche357 m²
Zimmer16.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer8.00

Die ideale Immobilie für Projektentwickler, in unmittelbarer Nähe zur Deutschen Weinstraße. Für eine ehemalige Bäckerei wurde der Umbau und Nutzungsänderung eines 8-Familienhaus genehmigt. Diese Baugenehmigung sieht eine Anhebung des Dachstuhls und den straßenseitigen Einbau von 5 Dachgauben vor. Jeweils 8 2-Zimmer-Wohnungen mit 45 bis 110 Quadratmeter Wohnfläche sind geplant. Highlight sind die beiden seniorengerechten Wohnungen im Erdgeschoss. Den 3 Wohnungen im Obergeschoss ist jeweils ein Balkon bzw. Terrasse zugeordnet.


Im Haus wurde bereits mit Entkernungsarbeiten, teilweise wurden Fenster erneuert, teils auch schon mit den Elektroleitungen begonnen.


Für die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss steht im Hof ein Freisitz zur Verfügung. Laut Baugenehmigung wurde ein Stellplatz nachgewiesen, ein weiterer Stellplatz muss durch Ablöse bei der Verwaltung nachgewiesen werden.


Die Baugenehmigung inkl. vermaßter Pläne und Flächenberechnungen liegt uns vor und kann bei Bedarf selbstverständlich eingesehen werden.


Objektdaten

Kennung
23-ON-26
Objekttyp
Haus
Zimmer
16.00
Badezimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
610 m²
Grundstücksfläche ca.
357 m²
Zustand
entkernt
Baujahr
1962
Nutzfläche
65 m²
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
860.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. September 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
240.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
29058
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Position

Der in Reben eingebettete Weinort Freinsheim im Landkreis Bad Dürkheim gehört zu den attraktivsten Wohn-und Ferienadressen der Pfalz.
Umgeben von abwechslungsreichen Naturlandschaften leben die mehr als 5000 Einwohner Freinsheims unweit der Region Deutsche Weinstrasse und gleichzeitig nicht weit von urbanen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar entfernt. Schon lange kein geheimtipp mehr für Erholungssuchende, hat sich die Region unabhängig von der Jahreszeit zu einem Hotspot für Urlauber, Wander- und radfreunde sowie Naturfreunde entwickelt.
Die Immobilie befindet sich fussläufig zum Ortskern. Schöne Winzerhöfe, ausgezeichnete Restaurants sowie die Stadtmauer mit Toren und Türmen prägen das historische Ortsbild.

Ausstattung

Diese Immobilie ist vor allem durch seine hervorragende Lage unweit der Deutschen Weinstraße, direkt an der alten Stadtmauer von Freinsheim ideal für Eigennutzer und für den Anleger zum vermieten oder Ferienwohnung geeignet.

Aufgrund der Toplage in der Ferienregion Freinsheim mit jährlich 60.000 Übernachtungsgästen ist dieses Investment für Projektentwickler äußerst lukrativ.

Das Haus ist teilunterkellert, für jede Wohnung ist ein entsprechender Raum vorgesehen.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 EG 2,5ZKB, 66,40 qm
Wohnung 2 EG 2,5ZKB, 86,71 qm
Wohnung 3 EG 2ZKB, 45,14 qm
Wohnung 4 OG 2ZKB, Balkon, 60,31 qm
Wohnung 5 OG 2,5ZKB, Balkon, 110,74 qm
Wohnung 6 OG 2 ZKB, Balkon, 96,63 qm
Wohnung 7 DG 1ZKB, 45,29 qm
Wohnung 8 DG 2ZKB, 100,71 qm