Energetisch up to date - Einfamilienhaus mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis 465.000 €
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Energetisch up to date - Einfamilienhaus mit großem Garten und hochwertiger Ausstattung

Haus in 66879 Steinwenden-Obermohr

Baujahr1966
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche792 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Eine Melange aus Luxus, Gemütlichkeit und attraktivem Design, so präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus in guter Wohnlage. Der offen gehaltene Grundriss, der sich vor allem im Wohn- und Essbereich zeigt hebt die Grenzen zwischen Innenraum und Terrasse auf. Genießen Sie den tollen Blick auf den liebevoll angelegten Garten

Im und ums Haus wurden nur sehr hochwertige Materialien verbaut, Natursteine und edler Parkett, wohin man schaut. Im kompletten Erdgeschoss Granitböden, Parkett im Dachgeschoss, exklusive Zimmertüren, teilweise aus Glas, selbst die Terrasse wurde mit Naturstein belegt., Mit Ihrem hochwertigen Dach lädt sie zum idyllischen zusammensein bei jeder Witterung ein.

Kommen wir zur Raumaufteilung des Hauses: der Eingangsbereich mit Garderobe erschließt Ihnen einerseits das Wohn- und Esszimmer, andererseits eine große Einbauküche. Dazwischen liegt das Duschbad mit exklusivem Waschtisch und der Dielenbereich mit sehr eleganter Granitsteintreppe, die sowohl das Dach- als auch das Kellergeschoss erschließt. Bereits erwähnter Terrassenbereich können Sie vom Wohn- und Esszimmer betreten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, alle mit Klimaanlage ausgestattet, und das liebevoll, sehr hell und freundlich gestaltete Bad. Auch hier ist die hochwertige Ausstattung mit Waschtisch aus Stein sowie Klarglas-Duschkabine zu erwähnen.

Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum der Heizung, eine kleine Werkstatt und die Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
23-ON-09
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
792 m²
Baujahr
1966
Nutzfläche
65 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
465.000 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
97.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
20593
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Steinwenden gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern und gliedert sich in die Ortsteile Steinwenden, Obermohr und Weltersbach. Mit, Stand 12/2021, 2423 Einwohnern zählt Steinwenden zu den kleinen Ortsgemeinden, im Ortsteil Obermohr werden knapp 700 Einwohner angegeben.
Verkehrstechnisch bietet Steinwenden eine gute Anbindung sowohl an die A6 Saarbrücken-Mannheim, sowie an die A62 über das Landstuhler Kreuz.
Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in Steinwenden direkt, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im knapp 10 Minuten entfernten Ramstein-Miesenbach.

Ausstattung

- Baujahr 1966
- voll unterkellert
- zur Zeit vermietet für 1350,-€ kalt, NK 90,-€
- Gaszentralheizung wird im Herbst 2023 eingebaut (derzeit noch Ölheizung)
- Dach gedämmt
- wertige Innentüren, teilweise aus Glas
- Wärmedämmverbundsystem 8cm
- Klimaanlagen in den drei Schlafzimmern
- exquisite Terrassenüberdachung
- Natursteinböden und Parkett
- Granittreppe mit Edelstahlgeländer
- hochwertig angelegter Außenbereich