Sehr großzügig und familienfreundlich gestaltetes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage
Kaufpreis 648.000 €
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Sehr großzügig und familienfreundlich gestaltetes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Haus in 66879 Steinwenden

Baujahr2005
Wohnfläche303 m²
Grundstücksfläche769 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer4.00

Stilvoll und elegant! Wir bieten Ihnen hier ein sehr beeindruckendes Einfamilienhaus an , das durchweg überzeugt! Hier wurde auf wertige Ausstattung geachtet, ohne zu protzen. Sämtliche Böden sind aus Naturstein (hochwertiger Granit), die Bäder mit Bedacht ausgestattet, selbst die Garage ist gefliest und hell. In diesem freistehenden Einfamilienhaus erwartet Sie ein ansprechendes Raumangebot mit genügend Platz für die komplette Familie, insgesamt über 300 Quadratmeter.

Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich direkt den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Durch eine Zwischentür eröffnet sich der komplette grosszügige Wohnbereich. Die Küche ist eine helle Einbauküche mit qualtitativ sehr hochwertigen Geräten, Granit-Arbeitsplatten und einer Kochinsel, bzw. Frühstückstheke. Auch an einen grosszügig dimensionierten Vorratsraum wurde gedacht. Vom großen geteilten Wohnzimmer aus haben Sie einen hervorragenden Ausblick in Ihren gepflegten Garten. Die Terrassentüren sind eine sehr hochwertige Schiebe-Falt-Technik und eröffnen Ihnen somit den kompletten Blick auf Ihre Terrasse und den Garten. Der Kamin im Wohnzimmer ist ebenfalls sehr hochwertig verarbeitet mit Naturstein und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Als zusätzliches Extra finden Sie hier angegliedert einen kleinen, gemütlichen Wintergarten für kühlere Abendstunden.


Im 1. Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, an das grosse Schlafzimmer ist das Master-Badezimmer angegliedert, luxuriös ausgestattet mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche. Die beiden anderen Bäder auf dieser Etage verfügen ebenfalls jeweils über eine Dusche. An ein Schlafzimmer ist ein Ankleidezimmer, komplett mit Einbauschränken ausgestattet angegeliedert. In zwei der Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage, in den weiteren beiden Schlafzimmern ist der Einbau von weiteren Klimageräten bereits vorbereitet.


Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer das sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch die Brennwertheizung ist hier oben in einem separaten Raum untergebracht.

Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden vorhanden, ebenso wie eine zentrale Staubsaugeranlage.


Des weiteren stehen Ihnen noch eine Doppelgarage sowie ein Carport zu Verfügung.


Im umzäunten Garten ist genügend Platz zum Entspannen oder Toben, die Gartenbewässerung kann über die eingelassene Zisterne erfolgen und ist somit kein Kostenfaktor. Die Zisterne versorgt auch die Toilettenspülungen mit Regenwasser.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
23-ON-22
Objekttyp
Haus
Zimmer
10.00
Badezimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
303 m²
Grundstücksfläche ca.
769 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2005
Nutzfläche
25 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
648.000 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
26508
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Steinwenden gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern und gliedert sich in die Ortsteile Steinwenden, Obermohr und Weltersbach. Mit, Stand 12/2021, 2423 Einwohnern zählt Steinwenden zu den kleinen Ortsgemeinden, im Ortsteil Obermohr werden knapp 700 Einwohner angegeben.
Verkehrstechnisch bietet Steinwenden eine gute Anbindung sowohl an die A6 Saarbrücken-Mannheim, sowie an die A62 über das Landstuhler Kreuz.
Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in Steinwenden direkt, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im knapp 10 Minuten entfernten Ramstein-Miesenbach.
Erwähnenswert für Kapitalanleger ist die Nähe zum Flugplatz Ramstein, was eine Vermietung an NATO-Angehörige ermöglicht.

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Heißwasserbehälter 2022 erneuert
- Garage
- Carport
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Granit-Böden
- elektrische Rollläden
- zentraler Staubsaugeranlage (für Allergiker)
- Klimaanlage in zwei Schlafzimmern (Leerrohre für die restl. Zimmer vorinstalliert)
- Gasbrennwertheizung
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Flachkörper im DG
- großzügiger Garten mit Gartenhäuschen