Vermietete Doppelhaushälfte mit kleinem Garten
Kaufpreis 249.000 €
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Immobilienangebot - Reichenbach-Steegen - Alle - Vermietete Doppelhaushälfte mit kleinem Garten
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Vermietete Doppelhaushälfte mit kleinem Garten

Haus in 66879 Reichenbach-Steegen

Baujahr2000
Wohnfläche282 m²
Grundstücksfläche354 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

Hier erwartet Sie viel Platz!!! Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 280 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohnräume, Heizraum, Garderobe/ Diele, Waschraum und ein Duschbad, im Obergeschoss Wohnzimmer, große Essküche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zur Terrasse.

Spielflur, das Hauptbad und zwei Schlafzimmer runden das großzügige Raumprogramm im Dachgeschoss ab.


Hinter dem Haus ist eine Grünfläche, die ausreicht um auf der Terrasse zu entspannen und Ihren Kindern Spielmöglichkeiten im geschützten Aussenbereich zu geben.

Ein Holz-Carport ist Bestandteil des Angebots.


Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte Haushälfte. Die linke Hälfte können Sie ebenfalls erwerben. Kaufpreis beträgt hier 245.000,-€ (314 qm Grundstück).


Objektdaten

Kennung
25-ON-27
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
282 m²
Grundstücksfläche ca.
354 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
2000
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
98.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilien Management OHG
Adresse
Schneiderstraße 12
67655 Kaiserslautern (Innenstadt)
E-Mail
o.neu@n1-immo-bau.de
Telefon
+49 631 89 29 50 50
60510
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Reichenbach-Steegen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Mit einer Fläche von ca 15 Quadratkilometern und (Stand 12/2020) 1406 Einwohner zählt sie zu den grösseren Gemeinden im Landkreis. Die Entfernung zur Kreisstadt Kaiserslautern beträgt ca 13 Kilometer, der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Anbindung an die Autobahn 6 erfolgt über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West.
Im Ort selbst wohnen viele junge Familien, es gibt sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Freizeit-Angebote bieten die Örtlichen Vereine sowie der Anschluss an das überregionale Radwegnetz.

Ausstattung

N1 Immobilienmanagement ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement hat seine bisher ohnehin schon sehr breit gefächerte Angebotspalette um einen weiteren exklusiven Service erweitert. In Zeiten immer weiter steigender Energiepreise, exorbitanter Teuerungsrate von Baumaterialen, Handwerkermangel und damit verbundenen langen Wartezeiten bieten wir Ihnen in Kooperation mit einem renommierten Generalunternehmer die technische und optische Renovierung bei Wunsch auf Neubauniveau zu einem garantierten Festpreis. Und das nicht nur bei dieser Immobilie, auch bei allen anderen Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service, selbst wenn Sie diese nicht über N1 Immobilienmanagment erwerben.

Das Haus ist monatlich netto für 1.300,-€ vermietet. Ein deutlich höherer Mietzins wäre nach einem Mieterwechsel und einigen Renovierungsarbeiten zu erzielen.

- Baujahr 2000
- Gaszentralheizung
- je 7 Zimmer (UG: im Bauplan noch als Garage bezeichnet, wurde hier ein grosser Hobbyraum gebaut)
- Wohnfläche je ca 260 Quadratmeter
- je 1 Carport

ACHTUNG: Die auf den Bildern zu sehende Photovoltaik-Anlage ist NICHT Teil dieses Angebots. Sie ist verpachtet und kann auch nicht erworben werden.