Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in SB-Dudweiler
Kaufpreis 99.000 €
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Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in SB-Dudweiler

Haus in 66125 Saarbrücken / Dudweiler

Baujahr1954
Wohnfläche76 m²
Grundstücksfläche155 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Klein, aber mein… renovierunsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Saarbrücken-Dudweiler

Hier erwartet Sie ein Haus mit vielen Möglichkeiten für Ihre persönlichen Ideen – denn ja, es benötigt Liebe, Ideen und Manpower aber dann kann es ein kleines kuscheliges Nest werden.

Lassen Sie uns die Wohnräume erkunden: Sie betreten das Haus und stehen in einem kleinen Vorflur. Hier können Sie Ihre Garderobe ablegen. Nach links befindet sich die Kellertreppe: im Keller ist neben dem Heizraum, eine geräumige Waschküche mit Dusche und allen nötigen Anschlüssen sowie eine kleine Gästetoilette. Vom Kellerflur gelangen Sie in den Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Küche mit genügend Stau- und Arbeitsflächen, es ist sogar genug Platz für eine Essecke. Das Wohnzimmer ist mit 21 Quadratmetern verhältnismäßig grosszügig bemessen.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche.


Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.


Objektdaten

Kennung
24-ON-14
Objekttyp
Haus
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
76 m²
Grundstücksfläche ca.
155 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Nutzfläche
35 m²
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
99.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
166.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
43477
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Dudweiler liegt im Sulzbachtal zwischen St.Johann (Innenstadt von Saarbrücken) und der Stadt Sulzbach. Mit knapp 30000 Einwohnern ist Dudweiler eine schöne Wohngegend mit guter Infrastruktur. Es gibt hier 3 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschul sowie die Fachschule für Sozialpädagogik. 7 Kindergärten und zahlreiche (Sport-)vereine bieten genügend Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post- es ist alles vorhanden.
Auch die Standorte der Universität des Saarlandes sind mit Bus und Bahn sehr gut erreichbar, diese Nähe eröffnet auch gute Möglichkeiten der Vermietung des Objekts.
Als aufstrebener Stadtbezirk erwartet Sie hier ein hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert, geprägt von einem umschließenden Mischwaldgürtel, der zu ausgedehnten Spaziergängen und
Wanderungen einlädt. Viele Vereine sowie ein Hallen- und Freibad bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Autobahn A 623 führt direkt an Dudweiler vorbei und bietet somit auch sehr gute Anschlüsse an die weitläufige Infrastruktur.

Ausstattung

N1 Immobilienmanagement ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement hat seine bisher ohnehin schon sehr breit gefächerte Angebotspalette um einen weiteren exklusiven Service erweitert. In Zeiten immer weiter steigender Energiepreise, exorbitanter Teuerungsrate von Baumaterialen, Handwerkermangel und damit verbundenen langen Wartezeiten bieten wir Ihnen in Kooperation mit einem renommierten Generalunternehmer die technische und optische Renovierung bei Wunsch auf Neubauniveau zu einem garantierten Festpreis. Und das nicht nur bei dieser Immobilie, auch bei allen anderen Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service, selbst wenn Sie diese nicht über N1 Immobilienmanagment erwerben.

EG: Wohnen, Küche
OG: 2 Schlafzimmer, Bad
KG: Heizraum, Waschküche mit Dusche, WC
Dach neu 2007
Fassade Vorderseite wurde vor wenigen Jahren saniert
Elektro alt 1978
Gastherme ca. 30 Jahre alt
Alufenster 70er Jahre Ausnahme Fenster Flur Kunststoff
Holzbalkendecke OG
Haus befindet sich sowohl technisch als auch optisch in renovierunsbedürftigem Zustand

Galerie