Juwel an der deutschen Weinstraße – Eventlocation, Hotel-Restaurant, Innenhof, Weingarten, Festsaal
Kaufpreis 1.890.000 €
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Juwel an der deutschen Weinstraße – Eventlocation, Hotel-Restaurant, Innenhof, Weingarten, Festsaal

Gastgewerbe in 76835 Rhodt unter Rietburg

Baujahr1800
Gesamtfläche1.150 m²

Wir bieten hier ein ganz besonderes Anwesen an, welches mit Charme, Toplage und unfassbaren

vielen Möglichkeiten im Gastrobereich Umsatz zu generieren, überzeugt.

Die Immobilie befindet sich an der Deutschen Weinstraße, mit gutem Grund auch „Toskana

Deutschlands“ genannt.

Den Ort besuchen jährlich mehr als 20.000 Touristen. Mehr als 50.000 Übernachtungen sind jedes

Jahr zu verzeichnen. Alleine diese Zahlen zeigen das unglaubliche Potential.

Die Kombination aus Hotel, Ferienwohnung, Restaurant, historischem Festsaal (100 Personen), einem wunderschönen Außenbereich, bestehend aus idyllischem Innenhof, Terrassen, Weingarten mit Selbstbedienungstheke und dem 400 m² großen Eventgarten, zeigen auf dass hier bei jedem Wetter und zu jedem Anlass gefeiert und geschlemmt werden kann.

11 Hotelzimmer und ein Appartement machen das Angebot komplett.

Ideal ist, dass die Immobilie vor ca. 2 Jahren komplett renoviert und auf neuen Stand gebracht wurde.


Hotel:

11 neu renovierte und möblierte Hotelzimmer mit Bad (sehr hohe Auslastung da 20.000

Touristen/jährl.)


Restaurant:

Komplett renoviert und modernisiert. Neu eingerichtet im Industriel-Style

Neue Thekenanlage und Gerätschaften 2021

Ca. 60 Innenplätze, Nebenraum, 50 Aussenplätze


Historischer Festsaal:

Ca. 170 m², für 100 Personen zugelassen

Tolles Ambiente, Top Eventlocation für Geburtstage, Hochzeiten, besondere Events


Innenhof/Weingarten:

Selbstbedienungstheke, ca. 60 – 70 Sitzplätze + Stehtische


Eventgarten:

Direkt hinter dem Weingarten (durch das historische Sandsteintor). Platz für ca. 170 Plätze

Ideal für tolle Hochzeitsfotos, Events, Ergänzung zum Weingarten


Objektdaten

Kennung
23-ON-44
Objekttyp
Gastgewerbe
Gesamtfläche
1.150 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1800
Nutzfläche
1.150 m²
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.890.000 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Neu
Firma
N1 Immobilienmanagement
Adresse
Sembacher Straße 13
67677 Enkenbach-Alsenborn
37915
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Rhodt ist ein wunderschönes Winzerdorf mit ca. 1.100 Einwohnern. Es liegt malerisch am
Haardtrand unterhalb der Rietburg und gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben. Umgeben
von Wiesen und Weinbergen ist Rhodt ein idealer Ausgangspunkt für viele reizvolle
Wanderungen und Radtouren zu interessanten Aussichtspunkten oder gemütlichen
Pfälzerwaldhütten. Diverse Sehenswürdigkeiten wie die Rietburgbahn, die Villa Ludwigshöhe,
die historische Theresienstraße, der Ludwigsturm, der älteste Weinberg der Welt, die historische
St. Georgskirche, etc. laden zum Erkunden ein.
Rhodt bezaubert nicht nur durch seine herrliche Lage in einer harmonischen Landschaft, dem
milden Klima, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten oder dem kulturellen Angebot, sondern
auch durch seine Gastfreundschaft. Für Übernachtungsgäste stehen verschiedene Pensionen
und Hotels zur Verfügung.
Zahlreiche Restaurants, Weinstuben und Straußwirtschaften laden zu geselligen Stunden ein.
Hier wird Ihnen das ganze Jahr über Kunst, Kultur, Wein und Kulinarisches geboten. Auch Sport-
und Freizeitaktivitäten sowie diverse Vereine sind vertreten. Weiterhin befinden sich im Ort eine
Metzgerei, eine Bäckerei, Bank, zwei Friseure, Imkerei, Hofverkauf, Blumen- sowie eine
Antiquitätengeschäft. Für die Kleinsten in der Gemeinde sind ein Kindergarten und eine
Grundschule vorhanden. Im Nachbarort Edenkoben können Ihre Kinder die Realschule Plus und
das Gymnasium besuchen. Auch Supermärkte befinden sich dort.
Verkehrsanbindung
Durch den Autobahnanschluss zur A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten
in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die Metropolregion
Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in
Edesheim und Edenkoben. Weiterhin ist Rhodt durch Buslinien in das
Nahverkehrsnetz eingebunden.
Rhodt unter Rietburg / Weinstraße - südliche Weinstraße
Jährlich 50.000 Übernachtungen / jährlich 20.000 Touristen
30 Minuten bis Speyer und Mannheim

Ausstattung

Grundstücksfläche ca 1200 qm²
Wohn/Nutzfläche ca. 1150 qm²
11 historisch – moderne Hotelzimmer mit Badezimmer
1 Appartement 40 qm² (Sommergarten)
1 Restaurant mit 60 Sitzplätzen / 50 Außenbestuhlung
Innenhof mit Weingarten / Weinbar
+ Ca. 400 qm² Garten mit altem Baumbestand für Events
Zusätzliche Sitzplätze im Weingarten ca. 120
Historischer Ball/Festsaal ca. 170 qm² für bis zu 100 Personen
1 Gastroküche
1 Vorbereitungsküche
2 Kühlhäuser
3 Kellerräume
1 Personalraum
Abstell- und Geräteraum
Leergutlager
Historischer Gewölbekeller (kann für Events ausgebaut werden)